很多人選擇馬來(lái)西亞投資，進(jìn)行海外置業(yè)，今天港通咨詢小編為大家整理了有關(guān)海外置業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)介紹，具體如下：馬來(lái)西亞置業(yè)優(yōu)勢(shì)：

1.永久產(chǎn)權(quán)(有恒產(chǎn)就能有恒心)

馬來(lái)西亞的業(yè)主是他們自己領(lǐng)土上的絕對(duì)業(yè)主，外人未經(jīng)許可進(jìn)入私人領(lǐng)土是違法的。如果政府想占用部分土地，它必須首先從業(yè)主那里購(gòu)買要征用的土地。如果業(yè)主拒絕出售，道路只能繞道而行。

2. 永久居留權(quán)門檻極低(不需要任何政府費(fèi)用)

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，是馬來(lái)西亞政府為符合資格的外國(guó)人及其家人提供的一個(gè)可終身續(xù)約的社交居留身份。幾乎實(shí)現(xiàn)零成本擁有兩個(gè)身份的夢(mèng)想，可擁有中國(guó)公民海外待遇，并享受馬來(lái)西亞本地政策。馬來(lái)西亞第二家園無(wú) 終身有效，獲得馬來(lái)西亞第二家園身份可自由進(jìn)出馬來(lái)西亞，任意居住，無(wú)地點(diǎn)和時(shí)間限制。

3. 巨大的經(jīng)濟(jì)上升空間

馬來(lái)西亞政治溫和，注重長(zhǎng)期發(fā)展。新領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)后，更傾向于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，對(duì)華關(guān)系將大大改善，政治穩(wěn)定；亞洲增長(zhǎng)率第一。

根據(jù)世邦魏理士的報(bào)告，馬來(lái)西亞的租金回報(bào)率在世界上排名第六，房?jī)r(jià)在世界上排名第99。根據(jù)全球房?jī)r(jià)指數(shù)，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)在全球排名中并不高，但每年增長(zhǎng)率約為5%-8%，升值空間大。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)租金回報(bào)率持續(xù)下降，一線城市租金回報(bào)率低于3%，其中北京、上海、深圳租金回報(bào)率低于2%，稍高的廣州只有2.55%。

中鐵、中冶、中國(guó)廣核、中國(guó)交通建設(shè)、中建、中國(guó)銀行等中國(guó)企業(yè)都在加大在馬來(lái)西亞的布局。馬來(lái)西亞?wèn)|海岸鐵路工程正式啟動(dòng)，第一條海外地鐵馬來(lái)西亞吉隆坡地鐵2號(hào)線已啟動(dòng)。中馬將在馬六甲海峽合建港口皇京港，項(xiàng)目投資430億元，建成后將取代新加坡，成為該地區(qū)最大的港口。民企方面，阿里巴巴、華為、小米紛紛入駐，華為將南太平洋地區(qū)總部設(shè)立在吉隆坡，支付寶、微信等國(guó)內(nèi)行業(yè)巨頭也已進(jìn)入馬來(lái)西亞。

4. 無(wú)與倫比的包容性(全馬1200多所華文小學(xué))

一個(gè)國(guó)家或一個(gè)國(guó)家對(duì)外最大的包容性是教育的包容性。馬來(lái)西亞完全接受中文教育。馬來(lái)西亞華人的中文教育在東南亞是首屈一指的。除了兩岸三地，馬來(lái)西亞是唯一一個(gè)擁有小學(xué)、中學(xué)大專完整中文教育體系的國(guó)家。僅中國(guó)小學(xué)就有1200多所馬來(lái)西亞。

根據(jù)馬教育部提供的最新信息，馬有1290所中國(guó)小學(xué)，60所中國(guó)小學(xué)，3所中國(guó)大學(xué)（南方學(xué)院、韓江學(xué)院、新時(shí)代學(xué)院）。此外，還有153所國(guó)立小學(xué)提供中文交流課程，78所國(guó)立重組中學(xué)提供中文必修課，24所寄宿中學(xué)為馬來(lái)學(xué)生提供中文課程，16所師范學(xué)院開設(shè)中小學(xué)中文教師培訓(xùn)課程，馬來(lái)亞大學(xué)、博特拉大學(xué)、國(guó)立大學(xué)等國(guó)立大學(xué)也有中文系，其中馬來(lái)亞大學(xué)也有中國(guó)問(wèn)題研究所。全國(guó)有20多萬(wàn)中文學(xué)生，其中6萬(wàn)多名中文獨(dú)中學(xué)生。近年來(lái)，不僅華裔子女進(jìn)入中國(guó)學(xué)校，一些馬來(lái)人和印度人也開始在中國(guó)學(xué)習(xí)。目前，大約有5000名馬來(lái)學(xué)生在中國(guó)獨(dú)中學(xué)習(xí)，近7萬(wàn)名非中國(guó)學(xué)生在中國(guó)小學(xué)學(xué)習(xí)。

(數(shù)據(jù)來(lái)源:中華人民共和國(guó)駐馬來(lái)西亞大使館)

5. 百年安全

馬來(lái)西亞以完整的立法保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟透明，律師監(jiān)控開發(fā)商賬戶和開發(fā)進(jìn)度。當(dāng)?shù)赝晟频挠⒙?lián)邦法律和銀行體系進(jìn)一步保護(hù)了購(gòu)房者的權(quán)益，保護(hù)了海外房地產(chǎn)更安全的產(chǎn)權(quán)隱私。

6. 交通便利(中國(guó)各地飛行圈過(guò)去3-5個(gè)小時(shí))

如今，從北京、上海、廣州、深圳、香港、澳門、廈門、福州、昆明、西安、成都等城市，每天有53次航班直達(dá)吉隆坡，數(shù)百次中轉(zhuǎn)，行程方便快捷。正在建設(shè)中的吉隆坡高速鐵路（吉隆坡-新加坡只需90分鐘）將吸引大量新加坡居民住在價(jià)格相對(duì)較低的馬來(lái)西亞。

7. 無(wú)憂無(wú)慮的生活(沒有時(shí)差，語(yǔ)言，飲食障礙)

馬來(lái)西亞的公共安全狀況良好，中國(guó)人數(shù)眾多，占23%。這一比例在首都吉隆坡達(dá)到40%。中國(guó)人住在馬來(lái)西亞，幾乎沒有語(yǔ)言障礙。與此同時(shí)，馬來(lái)西亞也使用了東八區(qū)的時(shí)間，與北京的時(shí)間完全相同，沒有時(shí)差。

馬來(lái)西亞的食物在世界上非常有名。你可以品嘗到來(lái)自世界各地的食物，包括中國(guó)菜、印度飛餅和西班牙特色菜。你可以在這里慢慢品嘗到來(lái)自世界各地的美味佳肴。此外，當(dāng)?shù)氐鸟R來(lái)菜和小吃也很有吸引力。馬來(lái)人通常以米飯和桑巴為主，配以蔬菜、洋蔥、大蒜、生姜、香料、小干魚等。，這是一頓非常豐盛的飯。牛、雞、魚，通常以馬來(lái)菜為主要原料，用辣椒和洋蔥烹飪，味道更辣，每個(gè)地區(qū)的烹飪方法都有一點(diǎn)不同。

8. 氣候適宜(森林覆蓋率74%，常年溫度24~34℃)

馬來(lái)西亞全年氣候潮濕，四季如春。以首都吉隆坡為例。雖然它位于熱帶地區(qū)，但由于地表植被豐富，海拔高度高，氣氛不會(huì)很熱，特別是在夜間，氣溫通常會(huì)降低到25攝氏度以下。全年氣溫變化很小，溫差變化很小。雖然白天很熱，但下午通常會(huì)有突然的雨。雨后天氣變冷了。因此，據(jù)說(shuō)四季是夏，一雨成秋。晚上有季風(fēng)，涼爽宜人。

9. 環(huán)境優(yōu)美(空氣干凈，森林茂盛，大海蔚藍(lán)，海灘迷人)

馬來(lái)西亞被稱為翡翠天堂，全年氣溫保持在21左右℃至34℃之間沒有地震、臺(tái)風(fēng)、干旱、洪水等自然災(zāi)害。此外，馬還被評(píng)為福布斯世界十大中國(guó)移民國(guó)和亞洲最適合度假的國(guó)家之一。

10. 對(duì)華友善

馬來(lái)西亞是世界上政治最穩(wěn)定、社會(huì)保障最好的國(guó)家之一。馬來(lái)西亞與中國(guó)有著長(zhǎng)期友好的外交關(guān)系和傳統(tǒng)友誼。馬來(lái)大多數(shù)城市的中國(guó)人比例超過(guò)三分之一。2014年是中馬友好合作年。 一帶一路路倡議和國(guó)際產(chǎn)能合作，馬來(lái)西亞是中國(guó)的戰(zhàn)略合作伙伴，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域， 除了享受當(dāng)?shù)氐奈镔|(zhì)和精神文化之外，重要的是首先保證人身和財(cái)產(chǎn)的安全。

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